民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。民宿行业中低端市场已经出现饱和，供求量已经远远大于需求量。在未来发展过程中，个性化、主题化、定制化、高端化是趋势。在供给需求不平衡的情况下，个性化、主题化的民宿在激烈的竞争环境中，一方面满足了客人的住宿过程中的个性化需求，另一方面更具有市场识别度，更有机会取得优势。中低端市场饱和情况下，投资会向高端化发展，做精品民宿。在硬件上向五星级酒店看齐甚至超越，在服务上提供个性化服务、管家式服务。以价格来区分客户，获取高端客户。所以，今后投资民宿的门槛也会越来越高。公寓所处地理位置优越，环境舒适整洁，周边设施齐全，交通出行方便快捷。宁珊公寓

1.自有或租赁适合经营民宿的物业，交通便利，物业视觉效果良好，地段优越。

2.有一定经济实力和经营资源。

3.认同品牌的经营理念和经营模式，接受管理体系和执行标准。

4.对投资风险有理性认识。

5.选址城市：一、二线城市、三线城市核心商圈。

6.选址地段：城市商务区、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心、旅游景区等城市主干道上。宁珊公寓

1、选址优势：专业的投资顾问实地考察，调研市场环境、分析物业情况、地理位置，测算投资成本及率、合理化选址，物业租赁建议，评估并出具项目可行性报告；

2、装修优势：全程专业工程施工指导，准确把握酒店施工标准、资深的工程设计团队，量身设计科学酒店布局图、标准规范化的装饰公司平台，多方招投标机制，合理的价格高质量的工程；

3、采购优势：与知名大品牌强强联合，总部统一低成本采购、统一配送，保证质量的同时大大节约成本；

4、推广优势：媒体大幅曝光，微信、微博、app等平台热门推荐分店、公司官网、会员系统向分店导入客源、线上活动线下营销结合，互联网+提升知名度；

5、运营优势：全国设立24个区域管理中心，总部-区域-分店的层级垂直管理体系，确保有用执行力度。总部派遣店长，长期驻店标准规范化管理，提升门店服务质量；

6、培训优势：从开业到营业全方位培训店长工作技能，培训业主管理专业化和财务处理规范化、门店营销多样化、经营高效化。宁珊公寓

递交相关项目资料

对项目进行评估审核

双方达成意向并签约

缴纳费用

进行项目设计、装修、采购等工程筹建

驻店总经理到位，进行招聘，培训等运营筹建

酒店证照办理完毕，项目验收合格

正式运营